Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 645 m² bietet die Villa eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 255 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.

Großzügiges Wohnen mit mediterranem Flair

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelschlafzimmer, darunter eine komfortable Master-Suite. Zwei moderne Badezimmer – eines davon en-suite – sorgen für hohen Wohnkomfort. Vom überdachten Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und teilweise auf das Meer.

Traumhafte Außenbereiche

Der Außenbereich ist perfekt für das mediterrane Leben auf Mallorca gestaltet. Der große Pool wird von weitläufigen Sonnenterrassen umgeben und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die große Sommerküche mit überdachtem Sitzbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten schafft eine private und ruhige Atmosphäre und bietet zahlreiche Rückzugsorte im Grünen.

Komfort und Ausstattung

Die Villa wurde 1995 erbaut und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über ermöglichen:

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter
• Klimaanlage für optimalen Komfort im Sommer
• große Doppelgarage
• Zisterne zur Wasserspeicherung
• Entkalkungsanlage für eine verbesserte Wasserqualität
• Lage – Ruhe und Exklusivität in Porto Cristo

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und noblen Villenviertel von Porto Cristo im Osten Mallorcas. Der charmante Küstenort bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine malerische Hafenpromenade, schöne Strände sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und teilweise Meerblick, während Sie dennoch schnell im Zentrum oder am Strand sind.

Fazit

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie auf Mallorca suchen – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Regionen der Insel.

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Grundstücksdaten:

• Größe: ca. 21.000 m²
• Lage: Ruhig und naturnah, dennoch hervorragend angebunden
• Topografie: Flaches, leicht bebaubares Gelände
• Baugenehmigung: Erwartet für Ende 2025 – Projekt für ein exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Geplantes Bauprojekt:

• Wohn- und Nutzfläche: ca. 296 m²
• Terrassen & Pergola: ca. 159 m²
• Pool: 35 m²
• 4 großzügige Schlafzimmer
• 4 moderne Badezimmer en Suite
• Offener Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC

Das geplante Haus vereint modernes, mediterranes Design mit maximalem Wohnkomfort – lichtdurchflutet, offen und perfekt für das Leben unter der mallorquinischen Sonne. Großzügige Terrassenflächen und ein stilvoller Poolbereich laden zum Entspannen und Genießen ein.

Besonderheiten:

• Idyllische Lage im Osten der Insel, umgeben von mediterraner Natur
• Nur wenige Fahrminuten zu den Stränden, Buchten und zum Yachthafen von Porto Cristo
• Optimale Südausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung
• Perfekte Gelegenheit für ein individuelles Traumhaus oder eine Investition in die Zukunft

Für weitere Informationen, Grundrisse, Baupläne oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Highlights der Immobilie:
– Grundstücksfläche: 14.287 m² – mit weitläufigem Garten und schönen Bäumen
– Wohnfläche: 112 m²
– Terrasse: Großzügige Außenbereiche zum Entspannen
– Persönlicher Bereich: 4 Schlafzimmer mit Einzel- und Doppelbetten sowie 2 moderne Badezimmer
– Pool: 41 m² großer Pool zum Abkühlen und Schwimmen
– Außenküche: Perfekt für mediterrane Abende unter freiem Himmel
– Garage: 50 m²
– Ausstattung: Klimaanlage, Kaminofen, Climalit-Verglasung, Brunnen, Zisterne, Stadtstrom
– Baujahr: 1989, renoviert 2019 (neu: Elektro- und Wasserinstallation, Fenster, Türen, Klimaanlage)
– Ferienvermietlizenz (ETV)

Diese Immobilie bietet alles, was Sie von einer Finca auf Mallorca erwarten – eine ruhige Lage, eine wunderbare Aussicht, viel Privatsphäre und ein einzigartiges Naturambiente.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

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Das Anwesen im Überblick:
– Grundstück: 80.000 m² mit weitläufigem Land, ideal für Naturliebhaber und Landwirte
– Wohnfläche: Großzügiger Wohnbereich auf zwei Etagen, perfekt für individuelle Gestaltung
– Renovierungsbedürftig: Historisches Flair mit großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume
– Nebengebäude & Stallungen: Ideal für Tierhaltung oder als Ausbaureserve für Gästeunterkünfte
– Wasserversorgung: Eigener Brunnen sowie Stadtwasseranschluss
– Energieversorgung: Stadtstrom vorhanden

Dieses einzigartige Anwesen ist perfekt für all jene, die von einer authentischen Mallorca-Finca träumen und ein Objekt mit Geschichte und Charakter suchen.

Lage:
Die Finca liegt in absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit, jedoch mit guter Anbindung an die nächste Ortschaft. Die Kombination aus Natur, Weite und traditionellem Charme macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt.

Jetzt besichtigen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

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Dieses äußerst gemütliche, frei stehende Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Villenviertel in Porto Cristo und liegt fußläufig zu Strand und Hafen. Es verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur vorgelagerten Terrasse, eine angegliederte, geräumige Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer sowie ein überdachter Balkon. Dabei genießt man den zuvor beschriebenen, direkten Meerblick zu jeder Tages- und Jahreszeit, ganz gleich, ob man gerade aufwacht und den Sonnenaufgang vom Bett aus beobachtet, ob man es sich auf Terrasse oder Balkon gemütlich gemacht hat oder ob man im Winter bei knisterndem Kaminfeuer am Esstisch sitzt. Das Haus ist im klassischen, mallorquinischen Stil eingerichtet, verfügt über offene Holzbalken und Terracottafließen, ist aber gleichzeitig aufgrund der zahlreichen, großen Fenster sehr hell und freundlich. Zur Ausstattung gehören neben einem kleinen Innenhof auch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Abstellräume, so dass auch Surfbretter, E-Bikes oder Golf-Bags ihren Platz finden.

Ein schickes und gemütliches Stadthaus mit fantastischem Blick und in bester Lage – ein Traum in Porto Cristo.

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Vom Eingangsbereich der Villa gelangt man in den äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und vorgelagerter, großer Terrasse, von der man Zugang zu Pool und Garten hat. Hier im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus ein Gästezimmer mit zugehöriger Gästetoilette sowie die Küche mit zusätzlichem Essplatz und Speisekammer. Vom Küchenbereich hat man außerdem Zugang zur Garage, die aufgrund ihrer Größe auch als Hauswirtschaftsraum dient, und über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, das neben der Haustechnik und der Heizungsanlage auch weiteren Räumlichkeiten und einem Badezimmer Platz bietet. Sicherlich ein idealer Ort, um im Nachgang eine Sauna zu installieren.

Im ersten Stock befinden sich 3 sehr großzügige Schlafzimmer, wovon der sogenannte Master-Bedroom zusätzlich über ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer en suite verfügt. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein in der Mitte gelegenes, geräumiges Badezimmer. Von den beiden nach Südosten ausgerichteten Schlafzimmern hat man Zugang zu einer weiteren großen Terrasse, die sogar ein wenig Blick auf das Meer vor Porto Cristo erhaschen lässt.

Der Pool-Bereich ist von einer dritten Terrasse umgeben, und um das ganze Haus windet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten, der für die entsprechende Privatsphäre sorgt.

Diese außergewöhnliche Villa in Porto Cristos Nobelviertel eignet sich gleichermaßen als elegantes Feriendomizil wie als ganzjährig nutzbarer Hauptwohnsitz, und sie bietet dem künftigen Eigentümer im Souterrain zusätzliches Potenzial zur Verwirklichung eigener Ideen.

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