Die „Cédula de habitabilidad“, auf Deutsch Bewohnbarkeitsbescheinigung, ist ein Dokument, das bescheinigt, dass eine Wohnung, ein Geschäftsraum oder ein Wohngebäude die Mindestanforderungen an die Abmessungen, die Hygiene und die für die Unterbringung von Personen geeigneten Einrichtungen erfüllt. Es handelt sich um ein für den Bezug der Wohnung, des Geschäftsraumes oder des Wohngebäudes erforderliches Dokument, weshalb Versorgungsleistungen wie Wasser, Strom, Gas oder jedes andere Energie- oder Telekommunikationsprodukt nicht endgültig in Anspruch genommen werden können, wenn keine gültige Cédula de habitabilidad oder ein gleichwertiges Dokument vorhanden ist.
Arten der Cédula de habitabilidad:
- Erstbezug:
Wird ausgestellt, wenn Arbeiten an Neubauten, Erweiterungen, Umbauten und vollständigen oder teilweisen Renovierungen durchgeführt wurden, die mehr als 60 % der Verteilung, Konsolidierung, Restaurierung oder Nutzungsänderung betreffen. - Erneuerung:
Wird ausgestellt, wenn die Cédula abgelaufen ist (Cédulas verfallen nach zehn Jahren) und keine der Voraussetzungen für die Beantragung einer Cédula für den Erstbezug vorliegen. - Carencia:
Wird ausgestellt, wenn die Wohnung, das Grundstück oder das Wohngebäude über keine der vorherigen Bescheinigungen verfügt und nachgewiesen wird, dass das Gebäude vor dem 1. März 1987 fertiggestellt wurde, dass keine städtebaulichen Beeinträchtigungen vorliegen und dass seit diesem Datum keine Arbeiten oder Maßnahmen durchgeführt wurden, die im Konzept der Erstbelegungsbescheinigung für die Bewohnbarkeit aufgeführt sind. - Duplikat:
Dieses kann beantragt werden, solange das Zertifikat nicht abgelaufen ist und keine Arbeiten oder Maßnahmen durchgeführt wurden, die im Kontext der Erstbezugsbescheinigung aufgeführt sind.