Ist eine Immobilie ohne Cédula wertlos?
Ganz klare Antwort – nein. Die Cédula de Habitabilidad, zu Deutsch Bewohnbarkeitsbescheinigung, ist ein Dokument, das für manche Dinge Voraussetzung und für andere Dinge hilfreich ist, aber man kann durchaus auch eine Immobilie erwerben oder besitzen, die über keine Cédula verfügt und trotzdem damit glücklich werden oder sein.
Eine aktuelle und gültige Cédula ist Voraussetzung für den Erstanschluss einer Immobilie an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung, und ohne sie kann man eine Ferienvermietlizenz weder beantragen, noch umtragen, noch verlängern.
Wenn aber eine Immobilie, für die man sich interessiert, bereits an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen ist und man die Immobilie auch nicht ferienvermieten möchte, dann ist die Cédula lediglich „hilfreich“ bei einem möglichen Wiederverkauf, zwingend notwendig ist sie jedoch nicht.
Vor diesem Hintergrund muss man immer die jeweilige Situation mit all ihren möglichen Konsequenzen prüfen und beurteilen, Pauschalaussagen helfen jedoch wenig und stiften lediglich Verwirrung.